Gayrimenkul alım satımında önemli bir değişiklik hayata geçiriliyor. Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü iş birliğiyle geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Temmuz 2026 itibarıyla tapu işlemlerinde zorunlu hale geliyor.
Yeni uygulamayla birlikte tapu dairelerinde elden nakit para teslimi sona erecek. Sistem, hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyarak dolandırıcılık, sahte para ve güvenlik risklerini ortadan kaldırmayı amaçlıyor.
Tapuda Yeni Dönem Başlıyor
Araç satışlarında noter üzerinden uygulanan güvenli ödeme modeline benzer şekilde işleyecek sistemde, satış bedeli doğrudan satıcıya verilmeyecek. Para, tapu devri tamamlanana kadar güvenli bir emanet hesapta tutulacak.
Bu sayede taraflar arasında yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Sistem Nasıl İşleyecek?
Yeni uygulamada süreç şu şekilde ilerleyecek:
- Alıcı, satış için anlaşılan bedeli banka veya yetkili ödeme kuruluşu tarafından oluşturulan güvenli hesaba yatıracak.
- Para, tapu devri tamamlanıncaya kadar bloke edilecek.
- Tapu müdürlüğünde imzalar atılıp mülkiyet devri resmileştiği anda sistem otomatik onay verecek.
- Bloke edilen tutar aynı anda satıcının hesabına aktarılacak.
- İşlemin iptal edilmesi halinde para kesinti yapılmadan alıcıya geri iade edilecek.
Dolandırıcılığa Karşı Dijital Güvence
Yeni sistemle birlikte özellikle tapu daireleri çevresinde zaman zaman gündeme gelen kapkaç, hırsızlık, sahte para ve ödeme anlaşmazlıklarının önüne geçilmesi planlanıyor.
Alıcı tarafı “Tapuyu alamazsam param ne olacak?”, satıcı tarafı ise “Tapuyu devredersem ücretimi alabilecek miyim?” endişesi yaşamayacak.
Ayrıca tüm işlemlerin dijital kayıt altına alınmasıyla kayıt dışı ekonominin azaltılması da hedefleniyor.
Hizmet Bedeli Alınabilecek
Sistemin kullanımı karşılığında düşük tutarlı bir hizmet bedeli alınması öngörülüyor. Kesin ücret tarifesinin, uygulamanın başlayacağı 1 Temmuz 2026 tarihinde açıklanması bekleniyor.
Yeni düzenleme ile birlikte gayrimenkul satışlarında daha güvenli, şeffaf ve hızlı bir dönemin başlaması öngörülüyor.
