banner401
banner422

T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ

T.C.

BİLECİK

İCRA DAİRESİ

2018/177 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, 547 Ada, 11 Parsel, İSMETPAŞA Mahalle/Köy,

Şehiralanı Mevkii, Zemin Kat 3 NoluNolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu mevkide genelde 4-5 katlı apartman tarzında binalar bulunmaktadır. Bahçelievler Mahallesinde taşınmazın bulunduğu kısımda boş parsellere ve devam eden inşaatlara rastlanmaktadır.Tapu bilgilerinde ana taşınmaz niteliği 6 katlı betonarme bina ve arsası olup bağımsız bölüm niteliği meskendir. Taşınmaz belediyenin mevcut hizmetlerinden (kanalizasyon, su, elektrik v.b.) yararlanmaktadır. Bilecik İlinin Merkez İlçesi Bahçelievler Mahallesi Sarmaşık Sokak Mevkisinde bulunan, konumu, özellikleri ve imar durumu yukarıda belirtilen parselin arsa mevkiinde bulunan parseller için yapılan araştırmalar sonucunda mevkide bulunan arsanın m2 bedeli 700,00 TL olarak tespit edilmiştir. Bu veriler ışığında bağımsız bölümün arsa payı değeri;

Arsa Bedelinin Hesaplanması :Arsa Alanı (m2) x Birim Fiyat(TL) x Oranı = Arsa Bedeli (TL), 1089,00 x 700,00 x 110/2417 =34.693,01TL

Bina ve Bağımsız Bölümün Özellikleri:Taşınmaz 1.089,00 m2 alana sahip parsel üzerinde bodrum, zemin, 4 adet normal kattan oluşan betonarme kagir yapı cinsinde inşa edilen bina içerisinde konumlanmaktadır. Binanın tüm katları mesken olarak imal edilmiştir. Binanın her bir katında birden fazla bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın girişi parsel üzerinden ve yol-2 metre kotundan sağlanmaktadır. Binanın giriş kapısı demir doğramadır. Binanın dış yüzeyi plastik boya ile boyalı durumdadır. Binanın giriş hol zemini ve merdivenleri mermer döşemeli olup duvarlar ve tavanı ise boyalı durumdadır. Binada asansör bulunmakta olup aktif olarak kullanılmaktadır. Binada ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binada ısı yalıtımı amaçlı mantolama yapılmış durumdadır. Taşınmazın bulunduğu binanın iki cephesi yola bakmakta diğer iki cephesi ise komşu parsellere bitişik durumdadır. Kullanım ve bakım durumu incelendiğinde binanın 7 yıllık bir yaşlanma sürecine maruz kaldığı kanaatine varılmıştır. Yerinde yapılan incelemelere göre söz konusu 3 nolu bağımsız bölüm bodrum, zemin ve 4 adet normal kattan oluşan yapının zemin katında konumludur. Bağımsız bölüm yaklaşık 112 m2 kullanım alanına sahip 3 oda, salon, banyo, ebeveyn banyosu, wc, mutfak, hol ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Taşınmaz bulunduğu binanın ara katında konumludur. Zeminler odalar ve salonda ahşap laminant parke, mutfak, wc, banyo ve holde ise seramiktir. Duvarlar; odalar ve salonda su bazlı plastik boya, mutfakta ise seramiktir. Tavanlar plastik boyalı ve kısımları kartonpiyerlidir. İç mekan kapıları ahşap Amerikan kapı olup, balkon kapısı ve camlar pvc'dir. Mutfakta ahşap mutfak dolapları ve üzerinde mermer mutfak tezgâhı bulunmaktadır. Taşınmazın ısınma sistemi doğalgazdır. Isınma duvarlara monteli radyatörler ile sağlanmaktadır. Daireye ait doğalgaz saati ve kombisi mevcut değildir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Kıymet takdiri tarihi itibarı ile bağımsız bölüm mesken olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölümün niteliği meskendir. Bağımsız bölümün herhangi bir sokağa cephesi olmayıp tüm pencereleri komşu parsele bakmaktadır. Taşınmazın inşaat değeri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın birim m2 değerleri ile elde edilmiş olup taşınmazın yapı sınıfı 3-B sınıfı konut olarak değerlendirilmiştir.

Yapının Çevre ve Şehircilik Birim Fiyatları İle Fiyatlandırılması :Cinsi =Betonarme, Yapı Sınıfı = 3-B, Bina Yaşı = 7, Alanı = 112,00 m2, Birim Maliyeti = 966,00 TL, Birim Mal.Hes. = 112,00 x 966,00= 108.192,00, Yıpranma Oranı = 0,10, Yıpranma Hesabı= 108.192,00x 0,10 = 10.819,20, Yaklaşık Maliyeti = 108.192,00 -10.819,20 = 97.372,80 TL

Taşınmazın Toplam Değeri :Arsa Değeri:34.693,01 + İnşaat Değeri:97.372,80= 132.065,81 TL Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birim fiyatları ile inşaat maliyeti ve arsa payı değeri toplamı 132.065,81 TL olarak hesaplanan yapının yaklaşık maliyeti; arsa değeri, konumunu ve piyasa koşullarını da değerlendirdiğimiz takdirde 138.000,00 TL olarak takdir edilmiştir.

PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR.(Aynı doğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup,mahkemece nakit teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.)İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR.KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSA İHALEYE KATILANLARIN BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR. BAKİYE İHALE BEDELİNİ ÖDEMEK İÇİN TAŞINIRLARDA 7 GÜN TAŞINMAZLARDA 10 GÜNE KADAR SÜRE VERİLEBİLİR. KDV VE DAMGA VERGİSİ İHALE BEDELİ İLE BİRLİKTE TAHSİL EDİLECEKTİR.Taşınmaz için aşağıda yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.

Adresi: Bahçelievler Mahallesi, Sarmaşık Sokak, No:5-9 İç Kapı No: 3 Merkez / BİLECİK

Yüzölçümü: 1.089 m2

Arsa Payı : 110/2417

İmar Durumu : Var, Bilecik Belediye Başkanlığı e-çap uygulaması içeriğinde, Belediye Uygulama İmar Planında ayrık nizam 4 kat konut alanında kaldığı belirtilmektedir.

Kıymeti     : 138.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler : Diğer: Güncel tapu kaydında olduğu gibidir.

1.Satış Günü:18/09/2018 günü 11:30- 11:35 arası

2.Satış Günü:24/10/2018 günü 11:30- 11:35 arası

Satış Yeri : Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı Önü-Bilecik(Cumhuriyet Mah.Zafer Sok.)

Satış şartları:

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir.İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/177 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/07/2018

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.(B-273)

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner369

banner92

banner417

banner402

banner406

banner425

banner390

banner404

banner409