banner401
banner422
banner472

T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2018/286 TLMT.

T.C.

BİLECİK İCRA DAİRESİ 2018/286 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri            : Bilecik İl, Merkez İlçe, 468 Ada, 267 Parsel, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 28 Nolu Bağımsız Bölüm Adresi : Bilecik İli, Merkez İlçe, Hürriyet Mahallesi, Değerkent Sokak Bilaloğlu Park Garden Sitesi B Blok Çatı No;28 (28 nolu bağımsız bölüm) Taşınmazın konum olarak güney, kuzey, doğu ve batı yönlerine cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel tapu kayıtlarında, Cumhuriyet Mahallesi 468 ada 267 parselde bulunmakta olup parselin alanı 12.614,13m2 dir. Tapu bilgilerinde ana taşınmaz niteliği arsa olup bağımsız bölüm niteliği dubleks meskendir. Taşınmaz belediyenin mevcut hizmetlerinden (kanalizasyon, su, elektrik v.b.) yararlanmaktadır. Bağımsız bölümün arsa payı 198/33219 dir. Taşınmaz belediyenin mevcut hizmetlerinden (kanalizasyon, su, elektrik v.b.) yararlanmaktadır. Ana gayrimenkul site içerisinde, 468 ada 267 parsel üzerinde, ayrık nizam, beibnarme yapı cinsinde, bodrum + zemin + 6 normal kat olaçak inşa edilen bina içerisinde konumlanmaktadır. Yapının tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Sitede 6 adet farklı blok bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz B Blok çatı katta bulunmaktadır. 28 nolu bağımsız bölüm çatı katta olup dubleks tarzında bir meskendir. Sitenin inşaat çalışmaları tam olarak bitirilmemiş durumdadır. Sitede sosyal tesis yapılacağı belirtilmektedir. Bina dış cephesi plastik boya olan yapının montolama çalışması yapılmıştır. Giriş kapısı alüminyum doğramadır. Bina giriş holü ve merdivenler mermer döşeme, duvarlar ve tavan plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Bina girişi doğu yönündeki giriş kapısından ve site içi yol kotundan sağlanmaktadır. Yerinde yapılan incelemelere göre kıymet takdirine konu 28 nolu bağımsız bölüm; bodrum, zemin, 6 adet normal kat ve çatı katından oluşan bina yapısının çatı katında konumlu dubleks tarzında bir yapıdır. Bina girişi karşıya alındığında sağ kısımda konumludur. Bağımsız bölüm bina içerisindeki yerleşim durumu olarak en üst katta konumlu olup üzerinde binaya ait çatı bulunmaktadır. Bağımsız bölüm yaklaşık 210 m2 kullanım alanına sahip olup, dubleksin alt katında kalan kısmında 2 oda, salon, kiler, banyo, ebeveyn banyosu, mutfak, hol, wc, ve balkondan oluşmaktadır. Çatı katında ise 2 . adet oda, üzeri açık teras, hol, banyo-wc bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı çelik kapıdır. Bağımsız bölümün batı, kuzey yönlerine cephesi bulunmaktadır. Bağımsız bölümün mutfak, banyo, teras ve wc bölümlerinin zeminleri seramik kaplı olup, hol, odalar ve salon bölümlerinin zemin döşemeleri ise ahşap laminant parkedir. Duvarları mutfak ve wc de seramik kaplamalı olan bağımsız bölümün diğer kısımlarının duvarları saten boya ile boyalı durumdadır. Tavan kısmı plastik boya ile boyanmış olup kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. Bağımsız bölümün iç kapılan ahşap doğrama Amerikan kapı olup pencere ve balkon kapılan pvc doğramdan imal edilmiştir. Mutfakta ahşap mutfak? dolapları ve üzerinde mermer mutfak tezgahı bulunmaktadır. Taşınmazın banyosunda duşakabin bulunmaktadır. Dubleks tarzında olan taşınmazda kat geçişleri ahşap kaplamalı betonarme merdivenler ile sağlanmaktadır. Taşınmaz ısınmasını doğalgaz ile sağlamakta olup doğalgaz kombisine ve doğalgaz sayacına sahiptir. Taşınmazın inşaat değeri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın birim m2 değerleri ile elde edilmiş olup taşınmazın yapı sınıfı 3-B sınıfı konut olarak değerlendirilmiştir. YAPININ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BİRİM FİYATLARI İLE FİYATLANDIRILMASIN CİNSİ=Betonarme, YAPI SINIFI=3-B, BİNA YAŞI=4, ALANI=210,00m2, BİRİM MALİYETİ=966,00 TL BİRİM MALİYETİ HES=210,00x966,00= 212.520,00 TL YIPRANMA HESABI=212.520,00x0,06=12.751,20 YAKLAŞIK MALİYETİ=212.520,00-12.751,20=1991768,80 TL. TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ; Arsa Değeri = 45.111,49 TL. İnşaat Değeri=199.768,80TL.TOPLAM=244.880,29 TL arsa değeri konumunu ve piyasa koşullarını da değerlendirdiğimiz takdirde 275.000,00 TL olarak takdir edilmiştir.

 PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA VAKIFBANK BİLECİK ŞUBESİ 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR.(Aym doğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup,mahkemece nakit teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.)İİK 1J4/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR. KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA .PEĞİŞİKLİK VARSA İHALEYE KATILANLARIN BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL 'EÖEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR. BAKİYE İHALE BEDELİNİ ÖDEMEK İÇİN TAŞINIRLARDA 7 GÜN TAŞINMAZLARDA 10 GÜNE KADAR SÜRE VERİLEBİLİR. KDV VE DAMGA VERGİSİ İHALE BEDELİ İLE BİRLİKTE TAHSİL EDİLECEKTİR.Taşınmaz için aşağıda yazılan m2  miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktan olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.

Yüzölçümü         : 210,00m2          *

Arsa Payı             : 198/33219

İmar Durumu    : İnşaat tarzı E=2,00 Yençok=Serbest kat konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti                : 275.000,00 TL

KDV Oranı           : %8

Kaydındaki Şerhler : 22/04/2013-2336 yönetim planı ve Güncel tapu kaydındaki gibidir.

1.            Satış Günü          : 26/02/2019 günü 14:35 -14:40 arası

2.            Satış Günü          : 28/03/2019 günü 14:35 -14:40 arası

Satış Yeri             : Bilecik Adliye Sarayı; Zemin kat, Çayocağı önü (Cumhuriyet Mh. Zafer sk.) BİLECİK

Satış şartları:

1-            İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci .artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov-.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı i İç ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-            Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. ; ,

3-            İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki paKlarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içjnde\etairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-            Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanujmntm 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti

ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-            Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-            Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/286 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/01/2019

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner369

banner92

banner504

banner503

banner402

banner406

banner520

banner390

banner510