banner401
banner422

T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2018/215 TLMT.

T.C.

BİLECİK İCRA DAİRESİ 2018/215 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

 Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NOTU TAŞINMAZIN:

Özellikleri            : Bilecik İl, Merkez İlçe, 13 Ada, 33 Parsel, CUMHURİYET Mahalle/Köy,

kırklarerenler Mevkii, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Adresi: Bilecik İli, Merkez İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Kırklar 3. Sokak, Bodrum kat İç kapı No: 1 Taşınmazın konum olarak Bilecik İl merkezî sayılabilecek olan Cumhuriyet Mahallesinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede Bilecik Adalet Sarayı, Bilecik İl Hükümet Konağı, Kırklar camii bulunmaktadır, parselin alanı 447,38 m2 dir. arsa bedeli hesaplaması 447,38x600,00x9/96=25.165,13 TL. Taşınmaz 447,38 m2 alana sahip parsel üzerinde bodrum, zemin, 3 adet normal kattan oluşan betonarme kâgir yapı cinsinde inşa edilen bina içerisinde konumlanmaktadır. Binanın tüm katları mesken, olarak imal edilmiştir. Binanın zemin ve normal katlarında birden fazla bağımsız bölüm bufunmaktadır. Binanın girişi kaldırım üzerinden ve yol kotundan sağlanmaktadır. Bina Kırklar 3. Sokakın kuzeyinde konumludur, konumlu durumdadır. Bfrıamn giriş kapısı demir doğramadır. Binanın dış yüzeyi plastik boya ile boyalı durumdadır. Binanın giriş hol zemini ve merdivenleri mermer döşemeli olup duvarlar ve tavanı ise plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Binada ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binada ısı yalıtımı amaçlı mantolama yapılmış durumdadır. Taşınmazın bulunduğu binaya ait otopark mevcut değildir. Kullanım ve bakım durumu incelendiğinde binanın 6 yıllık bir yaşlanma-bakım sürecine maruz kaldığı kanaatine varılmıştır. Yerinde yapılan incelemelere göre söz konusu 1 nolu bağımsız bölüm bodrum, zemin ve 3 adet normal kattan oluşan yapının bodrum katında konumludur. Bağımsız bölüm yaklaşık 67 m2 net kullanım alanına sahip 2 oda, mutfak, banyo-wc ve holden oluşmaktadır. Taşınmaz bulunduğu binanın en alt katında zemine temas eden kısımında konumludur. Zeminler odalar, mutfak ve holde ahşap laminant parke, wc-banyo ise seramiktir. Duvarlar; odalar ve holde su bazlı plastik boya, vvc-banyo ise seramiktir. Tavanlar plastik boyalı ve köşe kısımları kartonpiyerlidir. İç mekân kapıları ahşap amerikan kapı olup, camlar pvc'dir. Mutfak kısmında ahşap mutfak dolapları ve üzerinde mermer mutfak tezgâhı bulunmaktadır. Taşınmazın ısınma sistemi doğalgazdır. Isınma duvarlara monteli radyatörler ile sağlanmaktadır. Daireye - ait .doğalgaz saati ve kombisi bulunmamaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Kıymet takdiri tarihi itibarı ile bağımsız bölüm boş durumdadır. Bağımsız bölüm bodrum katta olduğundan cephesinin bulunduğu Erenler Sokağın yol kotunun altında pencerelere sahiptir. Yani pencereler yol kotunun altında kalmaktadır. Ayrıca bağımsız bölüm inşa edildiği tarihten bu yana, kullanılmadığından ötürü son derece bakımsız durumda olup duvar ve zemin kısımlarında büyük ölçüde rutubetlenmeler ve boya dökülmelerine rastlanmıştır. Bu yüzden yapının birim fiyatı hesaplamasında %10 bakımsızlık bedeli ve % 10 da bodrum kat dezavantaj bedeli yıpranma maliyetine eklenmiştir.Taşınmazın inşaat değeri Çevre ve Şehircilik Bakanlığının birim m2 değerleri ile elde edilmiş olup taşınmazın yapı sınıfı 3-B sınıfı konut olarak değerlendirilmiştir. Cinsi:= Betonarme, bina yaşı=5, birim maliyet hes.67,00x966,00=64.772,00 TL. Yıpranma hesabı = 64.722,00x0,30=19.416,60, Yaklaşık maliyet =64.722,00-19.416,60 =45.,05,40 + 25.165,13 (Arsa değeri) = 70.470,53 TL. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birim fiyatları ile inşaat maliyeti ve arsa payı değeri toplamı 70.470,53 TL olarak hesaplanan yapının yaklaşık maliyeti; konumunu ve piyasa koşullarını da değerlendirdiğimiz takdirde 70.500,00 TL olarak takdir edilmiştir.

Piyasada sahte para olayının artması ve İİK.nun 9.maddesi uyarınca teminat miktarı ihale anında veya öncesinde nakit olarak alınmayacak olup, dosya no ve t.c. numarası belirtilmek şartıyla satıştan en az 1 saat önce Vakıfbank Bilecik Şubesi 62000150015800729051969  nolu ibana yatırılması gerekmektedir. (aynı doğrultuda bilecik icra hukuk mahkemesinin 2017/11-19 e-k sayılı ihalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup,mahkeme  nakit teminat  Alınması da uygun bulunmuştur.iik 114/2.maddesi ve aynı kanunun 124/1. madde hükümleri ve artırma tarzı satış esnasında resen değerlendirilecek ve duruma göre uygulanacaktır.kıymet takdiri-bilirkişi raporu/fiili haciz tarihi ile ihale arasındaki geçen zaman dikkate alındığında,satılan malda değişiklik varsa ihaleye katılanların bu değişikliği bilerek ve kabul ederek ihaleye girdiklerini peşinen kabul ederler ve ihaleye pey sürebilirler.herhangi bir değişiklikte müdürlüğümüzün hiçbir sorumluluğu yoktur, bakiye ihale bedelini ödemek için taşınırlarda 7 gün taşınmazlarda 10 güne kadar süre verilebilir, kdv ve damga vergisi ihale bedeli ile birlikte tahsil edilecektir.taşınmaz içîn aşağıda yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydmdaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.

Yüzölçümü         : 67 m2 Arsa Payı : 9/96 Kıymeti : 70.500,00 TL KDV Oranı : %1

İmar Durumu    :İnşaat tarzı Bitişik Nizam 4 Kat konut alanında kalmaktadır ve güncel

kayıtlrardaki gibidir.

Kaydındaki Şerhler : 21/03/2016-2509 Yönetim planı ve Güncel tapu kaydındaki gibidir.

1.            Satış Günü          : 18/06/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

2.            Satış Günü          : 18/07/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri             : Bilecik Zabıta Müdürlüğü yanı Eski Kültür sitesi BİLECİK

Satış şartları:

1-            İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-            Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-            İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ije (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde .hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-            Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-            Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-            Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/215 Tlmt, sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/05/2019

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner524

banner92

banner504

banner503

banner402

banner406

banner520

banner390

banner510