banner401
banner422

T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2017/200 TLMT.

T.C.

BİLECİK İCRA DAİRESİ 2017/200 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar yerilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1             NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri            : Bilecik İl, Merkez İlçe, 309 Ada, 220 Parsel, İSMETPAŞA Mahalle/Köy. F Blok Zemin

Kat 2 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Değerleme konusu taşınmazların konumlu olduğu bina, bodrum, zemin ve 7 normal kat ve çatı katı olmak üzere toplam 10 kattan oluşmaktadır. Binanın; bodrum katında sığınak ve kapıcı dairesi, zemin ve 6 normal katlarda ise 2'şer adet daire, 7. Normal katında ise çatı katı bağlantılı 2 adet dubleks daire olmak üzere binada toplam 16 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Taşınmazın konumlandığı binanın ana girişi projesine uygun olarak zemin kat mertebesindedir. Binanın giriş kapısının montajı henüz yapılmamış, giriş holü ve merdivenleri şap betondur. Binada asansör bulunmaktadır. Ancak asansör montajı henüz yapılmamıştır.

2             NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN İNCELEMESİ: Konut olarak kullanılan daire; 145 m2 kullanım alanına sahip, giriş/hol. 3 oda, 1 salon, mutfak, Banyo, wc. Duş ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmuştur. Tüm zeminleri şap beton, Duvarlar; Banyo, WC de şap beton, oda duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfak dolapları ve mutfak tezgahının montajı henüz yapılmamıştır. Daire girişi ve iç kapıların montajı henüz yapılmamıştır. Pencereleri PVC doğramadır. Belediye, Elektrik dağıtım, Telekom, PTT, doğalgaz hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yaklaşık güncel olarak inşaat inşaat seviyesi %60 dir.DEĞERLENDİRME: Taşınmazların değeri ile ilgili yapılan araştırmalarda, emsal alım satım değerleri, piyasa alım satım rayiçleri, şehrin ekonomik durumu, taşınmazın şehirdeki ınevkisi. konumu, ulaşım imkanları, parselin cepheleri, imar durumu, yapının mevcut durumu, inşaat teknik özellikleri, değer arttırıcı veya eksiltici unsurları, yıpranması. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık birim fiyatları göz önüne alınıp karşılaştırmalar yapılmış. Borçluya ait 309 ada, 220 parselde,71/7512 arsa paylı, F blokta konumlu .Zeınin kat, 2 nolu mesken nitelikli bağımsız bölümlerin arsa payı dahil toplam değeri kıymet takdiri yapılan tarih itibari ile,

2 Nolu Bağımsız Bölüm;

Bitmesi Halindeki Mevcut durum Değeri: 145 x 1.000 TL/m2= 145.000 TL İnşaat Değeri: 145 x 838 (İnşaat Maliyeti)x (1-0.60(İnşaat Seviyesi) = 50.000 TL 145.000.-TL - 50.000 TL (inşaat maliyeti )= 95.000 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.

PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP. DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR.(Aynı doğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup.mahkemece nakit teminat alınmamasıda uygun büIunmuştur.)İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE ¡UYGULANACAKTIR.KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE ' İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA.SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSA İHALEYE KAT1LANLARIN BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR.Taşınmaz için aşağıda yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydmdaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.

Adresi   : Bahçelievler Mah., Türkmeneli Cad., No:37/F Zemin Kat No:2 Merkez / BİLECİK

Yüzölçümü         : 4.996,07 m2 Arsa Payı : 71/7512 İmar Durumu : Kayıtlarda Olduğu Gibidir.

Kıymeti                :95.000,00 TL KDV Oranı :%1

kaydmdaki Şerhler : İrtifak Hakkı: M:PaftasındaGörüldüğü Gibi TEİAŞ Lehine İrtifak Hakkı Vardır.

Diğer: Güncel tapu kaydında olduğu gibidir.

1.            Satış Günü          : 06/02/2018 günü 11:00 -11:05 arası

2.            Satış Günü          : 13/03/2018 günü 11:00 -11:05 arası

Satış Yeri             :Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı Önü-Bilecik(Cumhuriyet Mah.Zafer Sok.)-Bilecik

2             NO'LIJ TAŞINMAZIN

Özellikleri            : Bilecik İl, Merkez İlçe, 309 Ada, 220 Parsel, İSMETPAŞA Mahalle/Köy, F Blok Zemin

Kat 1 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Değerleme konusu taşınmazların konumlu olduğu bina, bodrum, zemin ve 7 normal kat ve çatı katı olmak üzere toplam 10 kattan oluşmaktadır. Binanın; bodrum katında sığınak ve kapıcj^Sresi, zemin ve 6 normal katlarda ise 2'şer adet daire, 7. Normal katında ise çatı katı bağlantılı 2 adet dubleks daiıe olmak üzere binada toplam 16 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Taşınmazın konumlandığı binanın ana îşij*proj^ine^ uygun

olarak zemin kat mertebesindedir. Binanın giriş kapısının montajı henüz yapılmamış, giriş holü ve merdivenleri şap betondur. Binada asansör bulunmaktadır. Ancak asansör montajı henüz yapılmamıştır.

1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN İNCELEMESİ: Konut olarak kullanılan daire; 140 m2 kullanım alanına sahip, giriş/hol. 3 oda, 1 salon, mutfak, Banyo, wc. Duş ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmuştur. Tüm zeminleri şap beton. Duvarlar; Banyo, WC de şap beton, oda duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfak dolapları ve mutfak tezgahının montajı henüz yapılmamıştır. Daire girişi ve iç kapıların montajı henüz yapılmamıştır. Pencereleri PVC doğramadır. Belediye, Elektrik dağıtım, Telekom, PTT, doğalgaz hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yaklaşık güncel olarak inşaat inşaat seviyesi %60 dir.

DEĞERLENDİRME; Taşınmazların değeri ile ilgili yapılan araştırmalarda, emsal alım satım değerleri, piyasa alım satım rayiçleri, şehrin ekonomik durumu, taşınmazın şehirdeki mevkisi, konumu, ulaşım imkanları, parselin cepheleri, imar durumu, yapının mevcut durumu, inşaat teknik özellikleri, değer arttırıcı veya eksiltici unsurları, yıpranması. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık birim fiyatları göz önüne alınıp karşılaştırmalar yapılmış, Borçluya ait 309 ada. 220 paıselde,71/7512 arsa paylı, F blokta konumlu . Zemin kat, 1 nolu mesken nitelikli bağımsız bölümlerin arsa payı dahil toplam değeri kıymet takdiri yapılan tarih itibari ile,

1 Nolu Bağımsız Bölüm ;

Bitmesi Halindeki Mevcut durum Değeri: 140 x 1.000 TL/m2= 140.000 TL İnşaat Değeri: 140 x 838 (İnşaat Maliyeti)x (1-0.60 (İnşaat Seviyesi) = 45.000 TL 140.000.-TL - 45.000 TL (inşaat maliyeti )= 95.000 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.

PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR.(Aynı doğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19E-K sayılı İhalenin feshi davası ıet edilmiş ilamı mevcut olup.mahkemece nakit teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.)İİK 114/2.MADDESİ VE AYNİ KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR.KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSA İHALEYE KATILANLARIN BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR.Taşınmaz için aşağıda yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam nı2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.

Adresi   : Bahçelievler Mah. Tiırkmeneli Cad., No:37/F Zemin Kat No: 1 Merkez / BİLECİK

Yüzölçümü         : 4.996,07 m2 Arsa Payı : 71/7512 İmar Durumu : Kayıtlarda Olduğu Gibidir.

Kıymeti                :95.000,00 TL KDV Oranı :%1

Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı: M:Paftasında Görüldüğü Gibi TEİAŞ. Lehine İrtifak Hakkı vardır.

Diğer: Güncel tapu kaydında olduğu gibidir.

1.            Satış Günü          : 06/02/2018 günü 11:10 -11:15 arası

2.            Satış Günü          : 13/03/2018 günü 11:10 -11:15 arası

Satış Yeri             : Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı Önü-Bilecik(Cumhuriyet Mah.Zafer Sok.)-Bilecik

Satış şartları:

1-            İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-            Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-            İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde baklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-            Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununu# 133 üncü «maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshff%*sebep olan

tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale-farkı ve• temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-            Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-            Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/200 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/12/2017

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner369

banner92

banner417

banner466

banner406

banner461

banner390

banner404