banner401
banner411

T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ  2016/478 TLMT.

T.C.

BİLECİK İCRA DAİRESİ

2016/478 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri        : Bilecik İl, Merkez ilçe, 309 Ada, 271 Parsel, İSMETPAŞA Mahalle/Köy,Şehiralanı Mevkii Mevkii, F Blok Zemin Kat 104 NoluNolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz site olarak konumlanmış Cemre Yaşam Evleri projesidir. Proje tamamlanma oranı yaklaşık % 70 dir. Projede birbirinden ayrık içerisinde meskenleri barındıran binalar, kreş binası, kapalı otoparklar ve dükkan yapıları bulunmaktadır. Bu yapılardan inşaat çalışmaları tamamen bitirilen bir yapı bulunmamaktadır. İnşaatı genel manada devam eden sitede ortak kullanım alanları olarak istinad duvarları yapılmış durumda olup betonarme otopark inşaatı devam etmektedir. Sitede inşaat çalışmaları devam ettiğinden çevre düzenlemesi adına bir faaliyetin yapılmamaktadır. Site içerisinde toplam 558 mesken, 17 işyeri, anaokulundan müteşekkildir. Kaba inşaat, tesisatlar, kaba sıva tamamlanmıştır. Ortak alanlar tenis kortu, basketbol sahası, yüzme havuzu, otopark, sığınak, oyun alanı gibi tesislerin yapımı devam etmektedir. Çevre düzenlemeleri ve peyzaj tamamlanmamıştır. Binalar asansörlüdür. Tüm yapılarda yangın tesisatı yapılacaktır. Site içerisinde toplam 558 mesken, 17 işyeri, anaokulundan müteşekkildir. Kaba inşaat, tesisatlar, kaba sıva tamamlanmıştır. Ortak alanlar tenis kortu, basketbol sahası, yüzme havuzu, otopark, sığınak, oyun alanı gibi tesislerin yapımı devam etmektedir. Çevre düzenlemeleri ve peyzaj tamamlanmamıştır. Binalar asansörlüdür. Tüm yapılarda yangın tesisatı yapılacaktır.F blok projenin ön kısmında konumlanmış olup şehir manzarasına sahiptir.Bloklar genellikle öğrencilerin tercih ettiği 1+1 ve 2+0 tarzında dairelerden oluşmaktadır. F bloğun betonarme karkas yapısı tamamlanmış dış mantolaması yapılmış ve plastik boya ile boyanmıştır. Blokların bodrum ve zemin katında dükkan yapıları olup diğer katlarında birden fazla mesken bulunmaktadır.Yerinde yapılan incelemelere göre bodrum katta bulunan 104 nolu bağımsız bölüm 174,94 m2 kullanım alanına sahip dükkan yapısıdır. Karşıdan bakıldığında blok altındaki soldan ikinci dükkandır. Giriş kısmı cephesi tamamen alüminyum doğrama camkan ile cam kaplıdır. Dükkan yapısı sitenin içine değil dış yönüne bakmaktadır. Dükkan yapısının içerisinde bir adet geniş bir salon ve bir adet lavabo bulunmaktadır. Zeminleri seramik ile kaplanmış olup duvar kısımları alçı sıvalıdır. Isınma sistemi doğalgaz olup ısıtıcı radyatörler takılmış olup kombisi ve doğalgaz saati takılmamıştır. Elektrik tesisatı yapılmış olup prizler mevcut değildir. Dükkan yapısının tavan kısmı sıvasızdır. Dükkanın iç tavan yüksekliği 5 - 6 metre yüksekliğindedir. Dükkân yapısı bodrum katta olup altında herhangi bir kat bulunmaktadır. Kıymet takdiri tarihi itibarı ile bağımsız bölümün % 85 lık kısmı tamamlanmış durumdadır. 104 Nolu Bağımsız Bölümün yaklaşık maliyeti; arsa değerini, olabilecek kira getirisi, konumunu ve piyasa koşullarını da değerlendirdiğinde 385.684,26 TL olarak takdir edilmiştir.PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR.(Aynı doğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup, mahkemece nakit teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.)İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR.KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSA İHALEYE KATILANLARIN BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR.Taşınmaz için aşağıda yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.

Adresi: Bahçelievler Mah. Cemre Yaşam Evleri Merkez / BİLECİK

Yüzölçümü: 25.892,59 m2

Arsa Payı : 208/65118

İmar Durumu : Kayıtlarda Olduğu Gibidir.

Kıymeti: 385.684,26 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı: A.M:T.E.K.'in 627,53 m2 İrtifak hakkı vardır

1.Satış Günü : 20/03/2018 günü 11:00 -11:05 arası

2.Satış Günü: 18/04/2018 günü 11:00 -11:05 arası

Satış Yeri : Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı Önü-Bilecik(Cumhuriyet Mah.Zafer Sok.)

2 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri        : Bilecik İl, Merkez İlçe, 309 Ada, 271 Parsel, İSMETPAŞA Mahalle/Köy, Şehiralanı Mevkii Mevkii, F Blok Zemin Kat 106 NoluNolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz site olarak konumlanmış Cemre Yaşam Evleri projesidir. Proje tamamlanma oranı yaklaşık % 70 dir. Projede birbirinden ayrık içerisinde meskenleri barındıran binalar, kreş binası, kapalı otoparklar ve dükkan yapıları bulunmaktadır. Bu yapılardan inşaat çalışmaları tamamen bitirilen bir yapı bulunmamaktadır. İnşaatı genel manada devam eden sitede ortak kullanım alanları olarak istinad duvarları yapılmış durumda olup betonarme otopark inşaatı devam etmektedir. Sitede inşaat çalışmaları devam ettiğinden çevre düzenlemesi adına bir faaliyetin yapılmamaktadır.

F blok projenin ön kısmında konumlanmış olup şehir manzarasına sahiptir.Bloklar genellikle öğrencilerin tercih ettiği 1+1 ve 2+0 tarzında dairelerden oluşmaktadır. F bloğun betonarme karkas yapısı tamamlanmış dış mantolaması yapılmış ve plastik boya ile boyanmıştır. Blokların bodrum ve zemin katında dükkan yapıları olup diğer katlarında birden fazla mesken bulunmaktadır.Yerinde yapılan incelemelere göre bodrum katta bulunan 106 nolu bağımsız bölüm 175,94 m2 kullanım alanına sahip dükkan yapısıdır. Karşıdan bakıldığında blok altındaki soldan dördüncü dükkandır. Giriş kısmı cephesi tamamen alüminyum doğrama camkan ile cam kaplıdır. Dükkan yapısı sitenin içine değil dış yönüne bakmaktadır. Dükkan yapısının içerisinde bir adet geniş bir salon ve bir adet lavabo bulunmaktadır. Zeminleri seramik ile kaplanmış olup duvar kısımları alçı sıvalıdır. Isınma sistemi doğalgaz olup ısıtıcı radyatörler takılmış olup kombisi ve doğalgaz saati takılmamıştır. Elektrik tesisatı yapılmış olup prizler mevcut değildir. Dükkan yapısının tavan kısmı sıvasızdır. Dükkanın iç tavan yüksekliği 5-6 metre yüksekliğindedir. Dükkan yapısı bodrum katta olup altında herhangi bir kat bulunmaktadır. Kıymet takdiri tarihi itibarı ile bağımsız bölümün % 85 lık kısmı tamamlanmış durumdadır. 106 Nolu Bağ. Bölümün yaklaşık maliyeti; arsa değerini, olabilecek kira getirisi, konumunu ve piyasa koşulları da değerlendirdiğinde 391.147,98 TL olarak takdir edilmiştir. PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR.(Aynı doğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup, mahkemece nakit teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.)İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR.KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSA İHALEYE KATILANLARIN BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE PEY SÜREBİLİRLER. HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR. Taşınmaz için aşağıda yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.

Adresi: Bahçelievler Mah. Cemre Yaşam Evleri Merkez / BİLECİK

Yüzölçümü : 25.892,59 m2

Arsa Payı : 208/65118

İmar Durumu : Kayıtlarda Olduğu Gibidir.

Kıymeti: 391.147,98 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : irtifak Hakkı: A.M:T.E.K.'in 627,53 m2 İrtifak hakkı vardır

1.Satış Günü : 20/03/2018 günü 11:10-11:15 arası

2.Satış Günü : 18/04/2018 günü 11:10 -11:15 arası

Satış Yeri : Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı önü-Bilecik(Cumhuriyet Mah.Zafer Sok.)

3 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bilecik İl, Merkez İlçe, 309 Ada, 271 Parsel, İSMETPAŞA Mahalle/Köy,Şehiralanı Mevkii Mevkii, H Blok Zemin+1 Kat 134 NoluNolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz site olarak konumlanmış Cemre Yaşam Evleri projesidir. Proje tamamlanma oranı yaklaşık % 70 dir. Projede birbirinden ayrık içerisinde meskenleri barındıran binalar, kreş binası, kapalı otoparklar ve dükkan yapıları bulunmaktadır. Bu yapılardan inşaat çalışmaları tamamen bitirilen bir yapı bulunmamaktadır.İnşaatı genel manada devam eden sitede ortak kullanım alanları olarak istinad duvarları yapılmış durumda olup betonarme otopark inşaatı devam etmektedir. Sitede inşaat çalışmaları devam ettiğinden çevre düzenlemesi adına bir faaliyetin yapılmamaktadır.

Site içerisinde toplam 558 mesken, 17 işyeri, anaokulundan müteşekkildir. Kaba inşaat, tesisatlar, kaba sıva tamamlanmıştır. Ortak alanlar tenis kortu, basketbol sahası, yüzme havuzu, otopark, sığınak, oyun alanı gibi tesislerin yapımı devam etmektedir. Çevre düzenlemeleri ve peyzaj tamamlanmamıştır. Binalar asansörlüdür. Tüm yapılarda yangın tesisatı yapılacaktır.H blok projenin ön kısmında konumlanmış olup şehir manzarasına sahiptir. Bloklar genellikle öğrencilerin tercih ettiği 1+1 ve 2+0 tarzında dairelerden oluşmaktadır. H bloğun kaba inşaatı tamamlanmıştır. Blokların bodrum ve zemin katında dükkan yapıları olup diğer katlarında birden fazla mesken bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemelere göre bir kısmı zemin katta bir kısmı da bodrum katta bulunan 134 nolu bağımsız bölüm 272 m2 kullanım alanına sahip restoran olarak tasarlanan dükkan yapısıdır. Yapının zemin katında bulunan kısmı H bloğun zemininde restoran olarak, bodrum katı kısmı ise depo olarak tasarlanmıştır. Bağımsız bölümün ana kısmını oluşturan zemin kat kısmı sitenin dış kısmına bakmaktadır. Bağımsız bölümün önünde açık hava balkonu olarak kullanılabilecek bir bölüm bulunmaktadır. Bodrum kat ile zemin kat arası geçiş betonarme iç merdiven ile sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün kaba inşaatı tamamlanmış olup içerisinde başka bir çalışma yapılmamıştır. Zeminlerinde kaplama bulunmayıp duvarları sıvasızdır. Pencere ve kapıları takılmamış durumdadır. 134 Nolu Bağ. Bölümün Çevre ve Şehircilik Birim Fiyatları İle Değerlendirilmesi:Cinsi = Betonarme, Yapı Sınıfı = B-III, Alanı= 272 m2, 2016 yapı yaklaşık birim maliyeti = 750,00 TL/m2,2016 yapı yaklaşık maliyeti= 272 x 750,00 = 204.000,00 TLdir. Tamamlanma oranı =% 70, Yapı Yaklaşık Maliyeti = 204.000,00 x 0,70 = 142.800,00 TL

Bağımsız Bölüm İçin Toplam Değerlendirme: Çevre ve Şehircilik birim fiyatları ile inşaat maliyeti 142.800,00 TL olarak hesaplanan 134 nolu bağımsız bölümün yaklaşık maliyeti; arsa değerini, olabilecek kira getirisi, konumunu ve piyasa koşullarını da değerlendirdiğimiz takdirde 476.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR. (Aynı doğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup, mahkemece nakit teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.)İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR.KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSA İHALEYE KATILANLARIN BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR.Taşınmaz için aşağıda yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.

Adresi: Bahçelievler Mah. Cemre Yaşam Evleri Merkez / BİLECİK

Yüzölçümü : 25.892,59 m2

Arsa Payı : 321/65118

İmar Durumu : Kayıtlarda Olduğu Gibidir.

Kıymeti: 476.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı: A.M:T.E.K.'in 627,53 m2 İrtifak hakkı vardır

1.Satış Günü : 20/03/2018 günü 11:20 - 11:25 arası

2.Satış Günü: 18/04/2018 günü 11:20 - 11:25 arası

Satış Yeri: Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı Önü-Bilecik(Cumhuriyet Mah.Zafer Sok.)

Satış şartları :

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellallık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/478 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 19/01/2018(B-38)

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner369

banner92

banner416

banner417

banner418

banner402

banner406

banner389

banner390

banner404

banner409