banner380

T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ

T.C.

BİLECİK İCRA DAİRESİ

2017/2725 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri      : Bilecik İl, Merkez İlçe, 468 Ada, 267 Parsel, CUMHURİYET Mahalle/Köy, E Blok, l.Kat, 11 Nolu  Bağımsız Bölüm Söz konusu taşınmazın taşıyıcı sistemi betonarmedir. Bulunduğu apartman  asansörlüdür. Taşınmaz 3 oda, 1 salon, 1 mutfak,2 balkon,1 antre,1 hol, 1 kiler,1 wc ,1 duş,1 banyodan oluşmaktadır. Taşınmaz apartmanın 1. Katındadır. Taşınmazın bulunduğu site henüz tamamlanmamıştır. Kaba inşaat aşamasında bloklar vardır. Taşınmazın bulunduğu blok ise henüz tamamlanmamıştır. Taşınmazın kendisindede mutfak dolabı, laminant-gibi imalatı tamamlanmamış yerler vardır. Bu yüzden genel durum göz önüne alındığında taşınmazın tamamlanmışlık oranı % 75 dir.Söz konusu taşınmazın tapu kayıtlarında arsa yüz ölçümü 12.614,13 m2 dir Taşınmazın arsa payı ise 145/33219 dır. Dava konusu taşınmazın yerinde ölçümleri yapılıp projelerin incelenmesiyle 147 m2 brüt alanı olduğu tespit edildi. Taşımazın olduğu mevkide; internet satış sitelerinden ve piyasadan yaptığım araştırmalar göre arsa m2 fiyatı taktirim bu fiyatın ortalaması olan 250 TL/ m2 dir. Yapı sınıfı olarak 3B (yapı yüksekliği 21,50 m den az olan yapılar ) yapı sınıfına dahildir.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanan 2017 yılı için Yapı Sınıfları ve Birim göre 3B yapı sınıfı birim maliyeti 838 TL/m2 dir.                 

Taşınmazın tapu kayıt tarihi 15.04.2014 dür. Taşınmazın yaşı 4 olarak hesaplanmıştır. Buna göre 2.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren yıpranma paylarına ilişkin oranları gösteren cetveldeki yıpranma oranlarına göre taşınmazın yaşı ve durumu göz önünde bulundurularak yıpranma payı tablodan %6 olarak tespit edilmiştir.(Çelik karkas- Betonarme karkas binalar 4-5 yaş arası).

Yukarıda açıkladığım nedenler ve göz önüne alınan tespitler ve kaynaklar doğrultusunda sonuç;

2017yapı bedeli; 147 m2x 838 TL/m2= 123.186,00TL

Yıpranma payı düşülerek yapı bedeli( 100-6= 94); 123.186 x0.94 = 115.794,84 TL.

Arsa bedeli; 12.614,13 x 145/33219= 55,060 m2„55,060 x 250= 13.765,00 TL

Söz konusu taşınmazın bedeli(yapı bedeli+arsa bedeli ) ; 115.794,84 +13.765,00 = 129.559,84 TL olarak hesaplanmıştır.

PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR.(Aynı doğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup,mahkemece nakit teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.)İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR.KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSA İHALEYE KATILANLARIN BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR.

Taşınmaz için aşağıda yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.

Adresi: Cumhuriyet Mah., Değerkent Sk. No:3 Merkez / BİLECİK

Yüzölçümü:12.614,13 m2   Arsa Payı : 145/33219 KDV Oranı :%1

İmar Durumu:Kayıtlarda Olduğu Gibidir. Kıymeti : 129.559,84 TL

Kaydındaki Şerhler: Diğer: Güncel tapu kaydında olduğu gibidir.

1.Satış Günü: 30/01/2018 günü 11:50 -11:55 arası

2.Satış Günü: 06/03/2018 günü 11:50 -11:55 arası

 Satış Yeri     : Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı Önü-Bilecik(Cumhuriyet Mah.Zafer Sok.)-Bilecik

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-        Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-        İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi  gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminât bedelinden alınacaktır.

5-        Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-        Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/2725 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/11/2017

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner369

banner92

banner384