banner401
banner422
banner472

2017/523 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.

BİLECİK İCRA DAİRESİ,

2017/523 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

     Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

     1 NO’LU TAŞINMAZIN

     Özellikleri   : Bilecik İl, Merkez İlçe, 254 Ada, 4 Parsel, YENİKÖY Mahalle/Köy, Örenlik Mevkii, Satışa konu taşınmaz; Sürülmemiş üzerinde çalı ve akasya ağaçlarının olduğu, tarlanın taban arazi vasfında düz sulu tarla olduğu tespit edilmiştir. Yeniköy köyünde sulu tarım arazilerinde nadasa yer verilmeden münavebeli olarak buğday, çerezlik ayçiçeği, kuru soğan ve kavun ürünleri yetiştirilmektedir. Bölgenin iklim durumu ve taşınmazların toprak yapısı bu ürünlerin münavebeli olarak sulu şartlarda ekonomik bir şekilde yetiştirilmesine uygundur. Bu nedenle, yapılan dekara net gelir hesaplamalarında, bölgede yaygın olarak ekilişi yapılan ürünlerden Buğday-çerezlik ayçiçeği, Kuru soğan - Kavun münavebe planını esas alarak taşınmazın olduğu gibi kullanılması durumunda getireceği bir yıllık orantılı net geliri göre değer tespiti yapılmıştır. Hesaplamalarda Bilecik Merkez ilçeye ait 2017 yılı ortalama ürün verimleri, ürün fiyatları, üretim masrafları ve net gelirleri esas alınmıştır. Yıllar/I Yıl; Ürün= Çerezlik Ayçiçeği; Verim= 50 (Kg/Da), Fiyatı=4,50(Tl./Kg), Brüt gelir=675,00 (TL./Da), Üretim masrafları= 306,00 (Tl./Da), Net gelir= 369,00 (Tl./Da), Münavebe oranı=l/4, Orantılı net gelir=92,25 (Tl./Da), 2 Yıl; Ürün= Buğday/Saman; Verim=300/10 balya (Kg/Da), Fiyatı=0,80/7,50 (T1./Kg), Brüt gelir=315,00 (TL./Da), Üretim masrafları=234,70 (Tl./Da), Net gelir= 80,30 (Tl./Da), Münavebe oranı=l/4, Orantılı net gelir=20,08 (Tl./Da), 3 Yıl; Ürün= Kuru Soğan; Verim=1.800 (Kg/Da), Fiyatı=0,80 (Tl./Kg), Brüt gelir= 1.440,00 (TL./Da), Üretim masrafları=981,18 (Tl./Da), Net gelir=458,82 (Tl./Da), Münavebe oranı=l/4, Orantılı net gelir=114,71 (Tl./Da), 4 Yıl; Ürün= Kavun; Verim=3.500 (Kg/Da), Fiyatı=0,75 (Tl./Kg), Brüt gelir=2.625,00 (TL./Da), Üretim masrafları=1826,08 (TL./Da), Net gelir=798,92 (Tl./Da), Münavebe oranı=1/4, Orantılı net gelir=199,73 (TI./Da), 2017 yılına ait net Orantılı net geliri =426,77 (TI.Da), Kapitalizasyon faiz oranının %4 olacağı kanaatine varılmıştır. 1 m2 Arazinin değeri = Net gelir/ Kapitalizasyon faizi X 1000= 426,77/0,04 X 1000=10,67 TL./m2. Taşınmaz Bilecik ili Merkezine, Eskişehir-İstanbul, Bilecik-Söğüt Karayoluna yakınlığı tarım arazilerine olan talebin artması nedeniyle gelirin kapitalizasyonu suretiyle tespit edilen 10,67 TL./m2 lik değerin %20 oranında objektif değer artışı ile birlikte, zemin birim fiyatının toplam 12,80 TL./m2 olacağı kaanatine varılmıştır.

     Yüzölçümü : 6.363,98 M2

     Kıymeti  : 81.458,94 TL

     KDV Oranı :%18

     Kaydındaki Şerhler : Güncel tapu kaydındaki gibidir.

     1. Satış Günü : 02/01/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

     2. Satış Günü : 01/02/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

     Satış Yeri    : Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı önü - Bilecik (Cumhuriyet Mah.Zafer Sok.)-Bilecik

     2 NO'LU TAŞINMAZIN

     Özellikleri   : Bilecik İl, Merkez İlçe, 114 Ada, 389 Parsel, YENİKÖY Mahalle/Köy, Çoraklar Mevkii, Satışa konu taşınmaz; üzerinde tarımsal ürün bulunmayan, hafif eğimli engebilliği olmayan, taşsız, orta-derin, tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan, her türlü makineli tarıma elverişli, kapalı sistem sulama ile ekonomik olarak sulanan, organik maddece orta, yöre ortalaması ve üzerinde ürün alınabilecek tarım arazisidir. Yeniköy köyünde sulu tarım arazilerinde nadasa yer verilmeden münavebeli olarak buğday, çereklik ayçiçeği, kuru soğan ve kavun ürünleri yaygın olarak yetiştirilmektedir. Bölgenin iklim durumu ve taşınmazların toprak yapısı bu ürünlerin münavebeli olarak sulu şartlarda ekonomik bir şekilde yetiştirilmesine uygundur. Bu nedenle, yaptığımız dekara net gelir hesaplamalarında, bölgede yaygın olarak ekilişi yapılan ürünlerden Buğday-çerezlik ayçiçeği, Kuru soğan - Kavun münavebe planını esas alarak taşınmazın olduğu gibi kullanılması durumunda getireceği bir yıllık orantılı net geliri göre değer tespiti yapılmıştır. Hesaplamalarda Bilecik Merkez ilçeye ait 2017 yılı ortalama ürün verimleri, ürün fiyatları, üretim masrafları ve net gelirleri esas alınmıştır. Yıllar/1 Yıl; Ürün= Çerezlik Ayçiçeği; Verim=150 (Kg/Da), Fiyatı=4,50 (Tl./Kg), Brüt gelir=675,00 (TL./Da), Üretim masrafları=306,00 (TL/Da), Net gelir= 369,00 (Tl./Da), Münavebe oranı=l/4, Orantılı net gelir=92,25 (Tl./Da), 2 Yıl; Ürün= Buğday/Saman; Verim=300/10balya (Kg/Da), Fiyatı=0,80/7,50(TL./Kg), Brüt gelir=315,00 (TL./Da), Üretim masrafları =234,70 (Tl./Da), Net gelir=80,30 (Tl./Da), Münavebe oranı=l/4, Orantılı net gelir=20,08 (Tl./Da), 3 Yıl; Ürün= Kuru Soğan; Verim=1.800 (Kg/Da), Fiyatı=0,80 (Tl./Kg), Brüt gelir=1.440,00 (TL./Da), Üretim masrafları=981,18 (Tl./Da), Net gelir=458,82 (Tl./Da), Münavebe oranı=l/4, Orantılı net gelir=114,71 (Tl./Da). 4 Yıl; Ürün= Kavun; Verim=3.500 (Kg/Da), Fiyatı=0,75 (Tl./Kg), Brüt gelir=2.625,00 (TL./Da), Üretim masrafları=1.826,08 (Tl./Da), Net gelir=798,92 (Tl./Da), Münavebe oranı=l/4, Orantılı net gelir=199,73 (Tl./Da), 2017 yılına ait net orantılı net geliri =426,77 (Tl.Da), Kapitalizasyon faiz oranının %4 olacağı kanaatine varılmıştır. 1 m2 Arazinin değeri = Net gelir/Kapitalizasyon faizi X 1000= 426,77/0,04 X 1000=10,67 TL./m2. Taşınmaz Bilecik ili Merkezine , Eskişehir-lstanbul, Bilecik-Söğüt Karayoluna yakınlığı tarım arazilerine olan talebin artması nedeniyle gelirin kapitalizasyonu suretiyle tespit edilen 10,67 TL./m2 lik değerin %20 oranında objektif değer artışı ile birlikte, zemin birim fiyatının toplam 12,80TL./m2 olacağı kaanatine varılmıştır.

     Yüzölçümü : 8.433,96 m2

     Kıymeti  :107.954,69 TL

     KDV Oranı :%18

     Kaydındaki Şerhler : Güncel tapu kaydındaki gibidir.

     1. Satış Günü : 02/01/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

     2. Satış Günü : 01/02/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

     Satış Yeri    : Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı önü - Bilecik (Cumhuriyet Mah.Zafer Sok.)-Bilecik

     3 NO’LU TAŞINMAZIN

     Özellikleri   : Bilecik İl, Merkez İlçe, 258 Ada, 17 Parsel, YENİKÖY Mah. Gevelez Mevkii, Satışa konu taşınmaz üzerinde herhangi tarımsal ürün bulunmayan, düz, orta-derin, tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan, her türlü makineli tanına elverişli, yakınından geçen dereden motopomp ile ekonomik olarak sulama imkanı bulunan, organik maddece orta yöre ortalamasında ürün alınabilecek sulu tarım arazisidir. Yeniköy köyünde sulu tarım arazilerinde nadasa yer verilmeden münavebeli olarak buğday, çerezlik ayçiçeği, kuru soğan ve kavun ürünleri yetiştirilmektedir. Bölgenin iklim durumu ve taşınmazların toprak yapısı bu ürünlerin münavebeli olarak sulu şartlarda ekonomik bir şekilde yetiştirilmesine uygundur. Bu nedenle, yapılan dekara net gelir hesaplamalarında, bölgede yaygın olarak ekilişi yapılan ürünlerden Buğday-çerezlik ayçiçeği, Kuru soğan - Kavun münavebe planını esas alarak taşınmazın olduğu gibi kullanılması durumunda getireceği bir yıllık orantılı net geliri göre değer tespiti yapılmıştır. Hesaplamalarda Bilecik Merkez ilçeye ait 2017 yılı ortalama ürün verimleri, ürün fiyatları, üretim masrafları ve net gelirleri esas alınmıştır. Yıllar/1 Yıl; Ürün= Çerezlik Ayçiçeği; Verim=150 (Kg/Da), Fiyatı=4,50(Tl./Kg), Brüt gelir=675,00 (TL./Da), Üretim masrafları=306,00 (Tl./Da), Net gelir=369,00 (Tl./Da), Münavebe oranı=l/4, Orantılı net gelir=92,25 (Tl./Da), 2 Yıl; Ürün= Buğday/Saman; Verim= 300/10 balya (Kg/Da), Fiyatı=0,80/7,50 (Tl./Kg), Brüt gelir=315,00 (TL./Da), Üretim masrafları=234,70 (Tl./Da), Net gelir=80,30 (Tl./Da), Münavebe oranı=l/4, Orantılı net gelir=20,08 (Tl./Da), 3 Yıl; Ürün= Kuru Soğan; Verim=1.800 (Kg/Da), Fiyatı=0,80 (Tl./Kg), Brüt gelir=1.440,00 (TL./Da), Üretim masrafları=981,18 (Tl./Da), Net gelir=458,82 (Tl./Da), Münavebe oranı=l/4, Orantılı net gelir=114,71 (Tl./Da), 4 Yıl; Ürün= Kavun; Verim=3.500 (Kg/Da), Fiyatı=0,75 (Tl./Kg), Brüt gelir=2.625,00 (TL./Da), Üretim masrafları=1.826,08 (Tl./Da), Net gelir=798,92 (Tl./Da), Münavebe oranı=l/4, Orantılı net gelir=199,73 (TI./Da), 2017 yılına ait net orantılı net geliri =426,77 (Tl.Da), Kapitalizasyon faiz oranının %4 olacağı kanaatine varılmıştır. 1m2 Arazinin değeri = Net gelir/Kapitalizasyon faizi X 1000= 426,77/0,04 X 1000=10,67 TL./m2. Taşınmaz Bilecik ili Merkezine , Eskişehir-İstanbul, Bilecik-Söğüt Karayoluna yakınlığı tarım arazilerine olan talebin artması nedeniyle gelirin kapitalizasyonu suretiyle tespit edilen 10,67 TL./m2 lik değerin %5 oranında objektif değer artışı ile birlikte, zemin birim fiyatının toplam 11,20TL./m2 olacağı kaanatine varılmıştır.

     Yüzölçümü : 1.991,52 m2

     Kıymeti  : 22.305,02 TL

     KDV Oranı :%18

     Kaydındaki Şerhler : Güncel tapu kaydındaki gibidir.

     1. Satış Günü : 02/01/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

     2. Satış Günü : 01/02/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

     Satış Yeri    :Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı önü - Bilecik (Cumhuriyet Mah.Zafer Sok.)-Bilecik

     Satış şartları     :

     1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da, malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

     2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR. (Aynı doğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup, mahkemece nakit teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.) ÎÎK 114/2.MADDESÎ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR. KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSA İHALEYE KATILANLARIN BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE PEY SÜREBİLİRLER. HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR. BAKİYE İHALE BEDELİNİ ÖDEMEK İÇİN TAŞINIRLARDA 7 GÜN TAŞINMAZLARDA 10 GÜNE KADAR SÜRE VERİLEBİLİR. KDV VE DAMGA VERGİSİ İHALE BEDELİ İLE BİRLİKTE TAHSİL EDİLECEKTİR.

     3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

     4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

     5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

     6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/523 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/11/2018                                                 

                                                                   (B-401)

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner369

banner92

banner417

banner402

banner406

banner461

banner390

banner404